Tra le dolci colline marchigiane, a pochi minuti dalle spiagge della Riviera Adriatica e immersa in uno scenario di rara bellezza, sorge questa affascinante proprietà che unisce il fascino della tradizione italiana alle opportunità offerte da una struttura ricettiva già pronta all'uso.

Situata nel comune di Ostra, una delle località più apprezzate dell'entroterra marchigiano, la proprietà gode di una posizione strategica: il mare è raggiungibile in appena 15 minuti, mentre l'Aeroporto Internazionale di Ancona dista circa 40 minuti. Una combinazione perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai collegamenti e ai servizi.

Circondata da circa 2.400 mq di corte privata, la tenuta si presenta come un piccolo angolo di paradiso dove il tempo sembra rallentare. Ulivi, alberi da frutto e ampi spazi verdi incorniciano la splendida piscina di 6 x 11 metri, creando un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy.

La proprietà, ristrutturata intorno al 2010, è stata concepita per offrire il massimo comfort sia come residenza privata sia come attività ricettiva di successo. Al piano terra gli ambienti sono accoglienti e luminosi, dominati da una splendida zona living open space di circa 60 mq con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e per accogliere ospiti provenienti da tutto il mondo. Completano il piano diverse camere, una suite con bagno privato, locali di servizio e una sala dedicata alle colazioni, oltre a un magnifico portico di circa 65 mq che permette di vivere gli spazi esterni durante tutta la bella stagione.

Il piano superiore, dotato di accesso indipendente, è dedicato all'ospitalità e ospita sei eleganti camere con bagno privato. Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort, riservatezza e un'esperienza autentica nel cuore delle Marche. Due delle camere dispongono inoltre di balcone privato con vista sul verde circostante.

Un ampio sottotetto open space completa la proprietà, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo e personalizzazione.

La struttura può accogliere complessivamente circa venti ospiti ed è già predisposta per proseguire un'attività di Bed & Breakfast, country house o relais di charme. Grazie alla sua configurazione, rappresenta anche una soluzione ideale per chi desidera organizzare ritiri benessere, eventi privati, esperienze enogastronomiche o soggiorni dedicati al turismo internazionale.

Dotata di riscaldamento a GPL, impianto solare termico e venduta comprensiva di gran parte dell'arredamento esistente, questa proprietà è pronta per essere vissuta fin da subito.

Le Marche sono oggi considerate una delle destinazioni più ricercate dagli acquirenti stranieri che desiderano scoprire l'autenticità dell'Italia. Borghi storici, paesaggi mozzafiato, eccellenze gastronomiche, vigneti, spiagge e una qualità della vita straordinaria rendono questa regione una delle più interessanti per vivere o investire.

Una proprietà unica, capace di offrire contemporaneamente una residenza esclusiva, un'attività redditizia e uno stile di vita autenticamente italiano.